在歐洲央行（ecb）自夏季以來第四次降息后，追蹤抵押貸款持有人的月還款額將下降。

但儲戶已被警告，他們將蒙受損失，因為越來越多的儲戶可能會降低他們?yōu)殂y行賬戶存款支付的利息。

歐洲中央銀行（ECB）的官員們決定將向銀行收取的貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

最新的舉措給貸款機構(gòu)施加了壓力，要求它們減少新的固定利率和浮動利率，但這將直接使追蹤者的客戶受益。

根據(jù)央行的最新數(shù)據(jù)，這里的抵押貸款利率繼續(xù)下降。

今天的90秒新聞是2024年12月12日

歐洲央行此次降息將是自去年9月前10次加息以來的第四次降息。

大約13萬跟蹤抵押貸款的人將從最新的削減中受益。

歐洲央行的再融資利率每降低一次，追蹤器上每欠10萬歐元，每月就會減少13歐元的還款。

較低的歐洲央行利率應(yīng)該會使新買家的抵押貸款更便宜。

然而，經(jīng)濟學(xué)家警告稱，這并不全是好消息，因為較低的貸款成本是推高房價的因素之一。

經(jīng)濟和社會研究所（ESRI）在其最新的季度經(jīng)濟評論中指出，房地產(chǎn)價格被高估了10%。

首次購房者申請新抵押貸款的成本下降，將意味著更多的人競爭非常有限的住房供應(yīng)。

房價正以每年10%的速度上漲，人口增長和工資上漲也推高了房價。

不過，抵押貸款利率下降將提振換房者和今年即將結(jié)束固定利率抵押貸款的約8萬人。

經(jīng)紀人邁克爾·道林表示，他預(yù)計三年期和五年期固定貸款的固定利率將降至3%，這將使新客戶或轉(zhuǎn)換抵押貸款的客戶平均每月30萬歐元的抵押貸款減少85至125歐元。

歐洲央行此舉意味著主要再融資利率降至3.15%。這是利率追蹤器的價格。

這意味著典型的跟蹤率將降至4.4%左右。

再降低0.25個百分點，意味著自6月份以來，跟蹤抵押貸款還款每10萬歐元每月下降52歐元。

dodd .ie首席執(zhí)行官瑪?shù)倌?亨尼斯（Martina Hennessy）表示，對于平均比歐洲央行利率高出1.1個百分點的跟蹤抵押貸款持有人來說，2024年的利率下降意味著，在20年的期限內(nèi)，每欠10萬歐元，每月還款減少74歐元。

“對于一筆25萬歐元的抵押貸款來說，這相當于每年節(jié)省2230歐元，相當于每月節(jié)省近186歐元。”

她說，展望未來，預(yù)計歐洲央行將繼續(xù)降息到2025年初，這對跟蹤抵押貸款持有人來說是個好消息。

然而，經(jīng)濟學(xué)家西蒙?巴里（Simon Barry）警告儲戶，在歐洲央行最近降息的背景下，存款利率將會下降。

他表示：“愛爾蘭儲戶可以采取措施，避免低利率的影響，并通過貨比三家，尋找收益更高的隔夜存款賬戶，或進一步將儲蓄重新平衡為定期存款，來提高存款回報?！?/p>

定期存款（將資金鎖定一段時間）在過去幾個月里僅略有下降。盡管歐洲央行已經(jīng)四次降息。

巴里表示，歐洲央行10月份的數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭新定期存款的平均利率僅略有下降，從7月份2.77%的峰值降至10月份的2.64%。

“目前，儲戶得到的主要信息是，歐洲央行最近的降息措施尚未完全影響到愛爾蘭的存款利率?！?/p>

他還警告說，預(yù)計歐洲央行明年還會進一步降息，這將進一步給儲蓄率帶來壓力。

網(wǎng)上銀行Revolut和N26最近都下調(diào)了利率，后者已經(jīng)是第二次下調(diào)利率了。

愛爾蘭家庭目前有超過1600億歐元的存款。但大部分資金仍存在賬戶中，幾乎不支付利息。

但儲戶已被警告，他們將蒙受損失，因為越來越多的儲戶可能會降低他們?yōu)殂y行賬戶存款支付的利息。

歐洲中央銀行（ECB）的官員們決定將向銀行收取的貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

最新的舉措給貸款機構(gòu)施加了壓力，要求它們減少新的固定利率和浮動利率，但這將直接使追蹤者的客戶受益。

根據(jù)央行的最新數(shù)據(jù)，這里的抵押貸款利率繼續(xù)下降。

歐洲央行此次降息將是自去年9月前10次加息以來的第四次降息。

大約13萬跟蹤抵押貸款的人將從最新的削減中受益。

歐洲央行的再融資利率每降低一次，追蹤器上每欠10萬歐元，每月就會減少13歐元的還款。

較低的歐洲央行利率應(yīng)該會使新買家的抵押貸款更便宜。

然而，經(jīng)濟學(xué)家警告稱，這并不全是好消息，因為較低的貸款成本是推高房價的因素之一。

經(jīng)濟和社會研究所（ESRI）在其最新的季度經(jīng)濟評論中指出，房地產(chǎn)價格被高估了10%。

首次購房者申請新抵押貸款的成本下降，將意味著更多的人競爭非常有限的住房供應(yīng)。

房價正以每年10%的速度上漲，人口增長和工資上漲也推高了房價。

不過，抵押貸款利率下降將提振換房者和今年即將結(jié)束固定利率抵押貸款的約8萬人。

經(jīng)紀人邁克爾·道林表示，他預(yù)計三年期和五年期固定貸款的固定利率將降至3%，這將使新客戶或轉(zhuǎn)換抵押貸款的客戶平均每月30萬歐元的抵押貸款減少85至125歐元。

歐洲央行此舉意味著主要再融資利率降至3.15%。這是利率追蹤器的價格。

這意味著典型的跟蹤率將降至4.4%左右。

再降低0.25個百分點，意味著自6月份以來，跟蹤抵押貸款還款每10萬歐元每月下降52歐元。

dodd .ie首席執(zhí)行官瑪?shù)倌?亨尼斯（Martina Hennessy）表示，對于平均比歐洲央行利率高出1.1個百分點的跟蹤抵押貸款持有人來說，2024年的利率下降意味著，在20年的期限內(nèi)，每欠10萬歐元，每月還款減少74歐元。

“對于一筆25萬歐元的抵押貸款來說，這相當于每年節(jié)省2230歐元，相當于每月節(jié)省近186歐元?！?/p>

她說，展望未來，預(yù)計歐洲央行將繼續(xù)降息到2025年初，這對跟蹤抵押貸款持有人來說是個好消息。

然而，經(jīng)濟學(xué)家西蒙?巴里（Simon Barry）警告儲戶，在歐洲央行最近降息的背景下，存款利率將會下降。

他表示：“愛爾蘭儲戶可以采取措施，避免低利率的影響，并通過貨比三家，尋找收益更高的隔夜存款賬戶，或進一步將儲蓄重新平衡為定期存款，來提高存款回報。”

定期存款（將資金鎖定一段時間）在過去幾個月里僅略有下降。盡管歐洲央行已經(jīng)四次降息。

巴里表示，歐洲央行10月份的數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭新定期存款的平均利率僅略有下降，從7月份2.77%的峰值降至10月份的2.64%。

“目前，儲戶得到的主要信息是，歐洲央行最近的降息措施尚未完全影響到愛爾蘭的存款利率?！?/p>

他還警告說，預(yù)計歐洲央行明年還會進一步降息，這將進一步給儲蓄率帶來壓力。

網(wǎng)上銀行Revolut和N26最近都下調(diào)了利率，后者已經(jīng)是第二次下調(diào)利率了。

愛爾蘭家庭目前有超過1600億歐元的存款。但大部分資金仍存在賬戶中，幾乎不支付利息。