11月份，美國二手房銷售增長至3月份以來的最快速度，市場上有更多的房產(chǎn)可供選擇，這鼓舞了購房者，盡管抵押貸款利率大多小幅上升。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）周四說，9月份成屋銷售經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后折合成年率為415萬套，較10月份增長4.8%。

與去年11月相比，銷售增長了6.1%，這是自2021年6月以來的最大同比增幅。

根據(jù)FactSet的數(shù)據(jù)，最新的房屋銷售超過了經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的410萬套。

房價(jià)連續(xù)第17個(gè)月同比上漲。

全國房價(jià)中值較上年同期上漲4.7%，至406,100美元。

盡管11月和10月的房屋銷售有所增長，但仍低于去年的水平，當(dāng)時(shí)房屋銷售跌至近30年來的低點(diǎn)。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，“就年度銷售總額而言，我們看起來無法與去年相提并論，因此今年將是1995年以來的最低房屋銷售水平?！?/p>

抵押貸款利率上升和房價(jià)高企使得許多潛在買家無法擁有住房。

在美聯(lián)儲(chǔ)四年多來首次決定下調(diào)主要利率后，30年期抵押貸款的平均利率在9月份跌至略高于6%的水平。

但從那以后，它基本上已經(jīng)上升。

有能力買房的購房者受益于可售房屋數(shù)量的增加。

NAR說，上月末有133萬套未售房屋，較10月份減少2.9%，但較去年11月份增加17.7%。

按目前的銷售速度計(jì)算，相當(dāng)于3.8個(gè)月的供應(yīng)量，低于去年10月底的4.2個(gè)月，但高于去年11月的3.5個(gè)月。

傳統(tǒng)上，5到6個(gè)月的供應(yīng)量被認(rèn)為是買賣雙方之間平衡的市場。