悉尼建筑委員會(huì)（Building Commission）向獨(dú)立住宅建筑商發(fā)出的整改令中，有四成未在規(guī)定期限內(nèi)得到遵守，并警告稱(chēng)悉尼西南部綠地建筑普遍存在缺陷。

《先驅(qū)報(bào)》根據(jù)新南威爾士州信息自由法獲得的數(shù)據(jù)，提供了建筑委員會(huì)第一年嘗試規(guī)范獨(dú)立住宅（被稱(chēng)為一級(jí)建筑）建設(shè)的快照，此前2023年底立法的新權(quán)力將該機(jī)構(gòu)的范圍和資金擴(kuò)大到公寓以外。

在嚴(yán)峻的財(cái)務(wù)狀況下運(yùn)營(yíng)的牛仔住宅建筑商，在數(shù)十個(gè)工地發(fā)現(xiàn)缺陷后，迫使委員會(huì)暫停和取消了大量許可證。屋宇署會(huì)就不符合規(guī)定的建筑工程發(fā)出修葺令，以便在問(wèn)題發(fā)展為嚴(yán)重缺陷前加以補(bǔ)救。

該數(shù)據(jù)出爐之際，該州需要在2029年7月之前建造37.8萬(wàn)套住房。州長(zhǎng)克里斯·明斯（Chris Minns）此前曾堅(jiān)稱(chēng)，所需的令人眼花繚亂的數(shù)量不會(huì)以犧牲質(zhì)量為代價(jià)，并授權(quán)建筑委員會(huì)試圖防止吉祥物和蛋白石塔（Opal Towers）事故的重演。

客戶(hù)服務(wù)部提供的數(shù)據(jù)顯示，在今年一月一日至十月八日期間，接獲3339宗有關(guān)獨(dú)立住宅的投訴，進(jìn)行了897次檢查。其中，發(fā)改委發(fā)布了319項(xiàng)整改令，126項(xiàng)未在規(guī)定期限內(nèi)得到履行。

新任建筑專(zhuān)員詹姆斯·謝拉德（James Sherrard）告訴《先驅(qū)報(bào)》，他不認(rèn)為違反整改令的比例代表監(jiān)管機(jī)構(gòu)存在合規(guī)問(wèn)題。

“我不相信我們有。我的意思是，你可以從很多不同的角度來(lái)看待統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。三分之一已經(jīng)得到了遵守，我認(rèn)為這是一種更好的說(shuō)法。有些不會(huì)遵守，因?yàn)榻ㄖ唐飘a(chǎn)了，或者諸如此類(lèi)的事情，”他說(shuō)。

謝拉德說(shuō)，在項(xiàng)目完成之前，“很多”整改命令都無(wú)法得到遵守。

他說(shuō)：“因此，這項(xiàng)命令有效地確保我們找到了解決問(wèn)題的辦法，盡管該命令有嚴(yán)格的時(shí)間框架，以確保我們得到遵守?！?/p>

今年前10個(gè)月，建筑委員會(huì)還向216個(gè)住宅建筑許可證發(fā)放了附加條件的許可證，將其工作范圍限制在公寓。

憤憤不平的建筑商客戶(hù)此前曾質(zhì)疑建筑委員會(huì)發(fā)布的整改命令的有效性，他們發(fā)現(xiàn)，除非建筑商承諾以法律手段追究這些措施，否則對(duì)違反合規(guī)措施的建筑商幾乎沒(méi)有什么后果。

房主和建筑委員會(huì)消息人士稱(chēng)，在某些情況下，違反整頓令的成本已被計(jì)入建筑商的成本，建筑商寧愿被罰款，然后押注財(cái)務(wù)緊張的客戶(hù)沒(méi)有辦法通過(guò)法院尋求補(bǔ)救。

一位不愿透露姓名的建筑委員會(huì)檢查員對(duì)本報(bào)報(bào)頭說(shuō)：“建筑商會(huì)問(wèn)他們能否支付美國(guó)運(yùn)通卡的罰款?！?/p>

消息來(lái)源估計(jì)，75%正在建造的房屋至少有10個(gè)缺陷，包括防水或結(jié)構(gòu)問(wèn)題等重大問(wèn)題，指出商人教育不良是造成缺陷的主要原因。

今年8月，前建筑專(zhuān)員大衛(wèi)·錢(qián)德勒告訴《伊拉瓦拉水星報(bào)》，“對(duì)住宅建筑質(zhì)量的嚴(yán)重否認(rèn)”。自去年12月以來(lái)對(duì)一級(jí)建筑的檢查顯示，“全州范圍內(nèi)普遍存在不合規(guī)建筑”。

第三方建筑檢查員格雷厄姆·麥卡洛克（Grahame McCulloch）曾與旁遮普電影制片人出身的住宅建筑商西皮·格里瓦爾（Sippy Grewal）的許多客戶(hù)合作，他說(shuō)，在他經(jīng)營(yíng)的悉尼西南綠地邊緣地區(qū)，有缺陷的建筑工程“非常、非常普遍”。

麥卡洛克將這種粗制濫造的工藝歸咎于加快了商人的學(xué)習(xí)途徑，留下了更多不合格的工人可供選擇。

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