由于抵押貸款利率下降，英國房價創(chuàng)下歷史新高，連續(xù)第五個月提振了買家信心。

據(jù)City AM報道，11月份哈利法克斯房價指數(shù)上漲1.3%，為今年最大漲幅，將年增長率推高至4.8%，為2022年以來的最高水平。

根據(jù)該銀行的數(shù)據(jù)，英國房產(chǎn)的平均價格現(xiàn)在為298083英鎊，而在倫敦，平均房價飆升3.5%，達到545439英鎊，鞏固了首都倫敦作為英國平均房價最高的地位。

哈利法克斯抵押貸款負責人阿曼達?布萊登評論道：“最新數(shù)據(jù)繼續(xù)顯示，抵押貸款需求水平不斷提高，抵押貸款利率的降低提振了買家信心。“然而，盡管有這些積極的趨勢，許多潛在的買家和搬家者仍然面臨著巨大的負擔能力挑戰(zhàn)，買家的信心可能會在多變的經(jīng)濟背景下受到考驗?！?/p>

根據(jù)英格蘭銀行的數(shù)據(jù)，隨著10月份抵押貸款批準數(shù)量達到自2022年8月以來的最高水平，根據(jù)Rightmove的報告，兩年和五年的平均抵押貸款利率目前分別為5.1%和4.8%左右，預(yù)計房價將繼續(xù)上漲趨勢。

布萊登預(yù)測，需求將持續(xù)到新的一年，特別是在市場對就業(yè)數(shù)據(jù)和利率下降做出反應(yīng)的情況下。他進一步評論道：“這應(yīng)該會支撐房價進一步上漲，盡管步伐溫和，因為借貸成本仍高于幾年前的平均水平?！?/p>

來自Recoco Property Search的奈杰爾?畢曉普（Nigel Bishop）指出，買家需求的增加使賣家能夠滿足他們的要價。

然而，他觀察到，一些“今年早些時候未能售出房屋的房主正在經(jīng)歷賣方疲勞，他們更愿意降低要價。”

畢曉普建議潛在買家徹底研究他們選擇的地區(qū)的房地產(chǎn)市場，因為它可能與全國的情況有很大的不同，這可能會給他們在價格談判中帶來優(yōu)勢。

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