隨著房地產(chǎn)市場如火如荼，英國股市可能出現(xiàn)復蘇的萌芽，我們在倫敦金融城結束本周。

熱或不熱財產(chǎn)

“買地，”已故的偉大的美國散文家馬克·吐溫曾經(jīng)說過。“他們不會再制造更多了。”

對于我們來說，質疑《哈克貝利·費恩歷險記》(Adventures of Huckleberry Finn)作者的圣人般的智慧是遠遠不夠的，但至少對倫敦的租房者來說，這句話只是部分正確:新數(shù)據(jù)顯示，倫敦的出租房屋數(shù)量同比增長了34%。

這一消息將受到首都租戶的歡迎，自疫情結束以來，他們已經(jīng)被擠到了生命的邊緣。

需求一直有增無減，而房屋建設不足和房價上漲促使一些房東把房子賣掉。

但是，任何希望供應增加將轉化為價格下降的租戶，看起來都將不得不暫停任何遲來的慶?；顒?。負責這項研究的房地產(chǎn)經(jīng)紀人伯納姆·里夫斯(Bernham Reeves)表示，就租金價值而言，這一增長“不太可能與銷售額持平”。

房地產(chǎn)市場本身的情況也同樣懸而未決。英國央行周三公布的數(shù)據(jù)顯示，3月抵押貸款批準數(shù)量連續(xù)第二個月上升，從61,300宗增至60,500宗。交易和抵押貸款審批并不總是英國房地產(chǎn)市場的強項，但這表明，對于那些對房地產(chǎn)市場不太感興趣的人來說，經(jīng)歷了不尋常的幾年之后，事情開始恢復生機。

利率飆升，就像俄羅斯入侵烏克蘭和迷你預算之后那樣，通常反映在房價下跌的同時，以確保市場運轉正常。

然而，賣家拒絕在他們的房子幾個月前的價格上讓步，而買家也無法忍受更高的抵押貸款利率，因此市場陷入了一種奇怪的墨西哥式僵局。這些最新的數(shù)據(jù)可能是一個可喜的跡象，表明這種奇怪的市場舞蹈現(xiàn)在進入了最后一曲。

不過，抵押貸款利率非但沒有像年初預期的那樣繼續(xù)下降，反而開始再次攀升，這意味著我們可能會再次陷入流動性不足的房地產(chǎn)市場。

英國股票——老板ntrarian帶

在大多數(shù)人看來，本周注定是英國股市又一個令人遺憾的一周。Darktrace的離開和上周必和必拓收購英美資源集團(Anglo American)的遺憾味道縈繞在托盤上，就像一盤生洋蔥太多的沙拉。

然而，正如他們所說，趨勢總是循環(huán)的。在倫敦金融城，越來越多的人認為，英國股市可能正在出現(xiàn)轉機——盡管這種看法仍有些不合時宜。支持該指數(shù)的愛國支持者的理由有三點。

首先是價值，大致可以解釋為:英國上市公司的業(yè)績一直如此浮躁、停滯不前，以至于相對于同行而言，它們現(xiàn)在的估值已經(jīng)如此之低，以至于它們開始變得具有吸引力，不僅對競購者如此，對投資者也是如此。

然后是明星選股者尼克?特雷恩(Nick Train)一段時間以來一直在敲的鼓。這位Fundsmith的創(chuàng)始人認為，要讓英國股市重新煥發(fā)生機，可能需要一場大變革——就像Darktrace，甚至是殼牌(Shell)那樣——因為人們開始意識到股市的價值，政策制定者也開始認真對待股市面臨的困難。

最后，富時指數(shù)(FTSE)的技術面表現(xiàn)也讓人感到安慰。上周，上證綜指升至歷史高點——盡管姍姍來遲，坦率地說，有時看起來很痛苦——確實發(fā)生了，成為了頭條新聞，盡管這是股指應該經(jīng)常出現(xiàn)的情況。而在市場中，動力孕育動力。

讀者們，如果悲觀中的這三股樂觀情緒不能讓你的長周末變得愉快，那么恐怕你就沒有希望了——如果你的正確涉及到掃興，那就沒有樂趣了。